Patrimonio arquitectónico de Arequipa abandonado. El corazón histórico de Arequipa late entre muros de sillar, balcones de madera y techos de teja centenaria. Sin embargo, buena parte de ese legado permanece sin atención. Aunque en el Cercado existen cerca de 300 casonas históricas registradas, apenas una veintena fue objeto de mantenimiento durante el mes de enero, según informó el Órgano Desconcentrado de Cultura (ODC).

SON CERCA DE 300 INMUEBLES

Durante el primer mes del año, la entidad solo recibió entre tres y cinco solicitudes semanales para intervenciones menores, cifra mínima frente al número de inmuebles que requieren atención urgente por antigüedad o daño estructural. Las acciones autorizadas incluyeron trabajos básicos de pintado, refacción de balcones, cambio de cubiertas o reparación de elementos deteriorados, todas bajo un procedimiento que puede demorar hasta 30 días.

El director del ODC Arequipa, Harold Loli Rosales, explicó que la principal responsabilidad del mantenimiento recae en los propietarios.

“La norma establece que el primer responsable de intervenir es el dueño del inmueble. El Ministerio de Cultura y los gobiernos local o regional solo pueden actuar como apoyo, no como reemplazo del propietario”, precisó.

No obstante, muchas de estas casonas permanecen en situación de abandono. En sectores como Alto de la Luna, Deán Valdivia o los alrededores del mercado San Camilo, se observan fachadas cuarteadas, techos vencidos y estructuras debilitadas. El problema, según Loli Rosales, radica también en la falta de rentabilidad urbana de esas zonas, lo que lleva a los dueños a desocupar los predios o dejarlos sin uso.

La situación se complica cuando los inmuebles carecen de un propietario activo.

“Tiene que haber un responsable, un custodio o posesionario. Si no lo hay, la Municipalidad Provincial debe iniciar un proceso formal de notificación para poder autorizar cualquier intervención”, indicó el funcionario.

En casos de peligro inminente, el Gobierno Regional de Arequipa puede actuar de manera excepcional, sobre todo cuando el inmueble representa un riesgo para la vida humana. Sin embargo, estas acciones suelen ser reactivas y limitadas. Aunque el ODC prevé un incremento de solicitudes entre julio y diciembre, antes de Fiestas Patrias y fin de año, la brecha de conservación sigue siendo amplia.

A la par, el organismo cultural enfrenta otro desafío: las intervenciones no autorizadas. Cada semana se reportan entre cinco y diez casos de trabajos realizados sin permiso en casonas del Centro Histórico. Estas acciones derivan en inspecciones y procesos sancionadores. Solo en 2025, el ODC cerró 35 expedientes administrativos por infracciones de este tipo.

“Recibimos alertas constantemente. Cuando verificamos afectaciones sin autorización, aplicamos la sanción correspondiente”, detalló Loli Rosales.

El patrimonio arquitectónico de Arequipa —declarado por la Unesco como Patrimonio Cultural de la Humanidad— continúa dependiendo del compromiso de sus propietarios y del acompañamiento técnico de las autoridades. Pero mientras no existan políticas sostenidas de incentivos y vigilancia, las casonas seguirán envejeciendo en silencio, perdiendo no solo valor arquitectónico, sino también parte de la memoria viva de la ciudad blanca.