El parque industrial de Yura, anhelado por cientos de microempresarios del Cono Norte, no podrá ejecutarse. Desde la Gerencia Regional de Producción informaron que el borrador del Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) cambió la zonificación de las 400 hectáreas destinadas al proyecto de “zona industrial” a “zona urbana”. Este cambio impide ejecutar proyectos industriales a futuro y marca la desaparición de una iniciativa esperada por casi 20 años.

El cambio de zonificación no responde a una decisión unilateral, sino que es resultado de la ocupación y comercialización de terrenos eriazos en el Cono Norte. El área destinada al parque industrial, de propiedad del Gobierno Regional de Arequipa (GRA), se encuentra judicializada por Ricardo Díaz Macuchapi, quien inicialmente obtuvo el reconocimiento del “mejor derecho de propiedad de 554 hectáreas”, medida que posteriormente fue anulada por el Poder Judicial. La disputa legal permitió el avance de invasiones e incluso propició la comercialización de terrenos estatales, lo que dilató la ejecución del proyecto industrial.

Tras una reunión con el equipo técnico que elabora el PDM, José Luis Morales Charca, gerente regional de Producción, informó que gran parte del terreno está ocupado y que la propuesta en evaluación ya no reconoce ningún polígono de uso industrial. «En el periodo en que Díaz Macuchapi ganó el reconocimiento en primera instancia, tomó el control del terreno y habría fomentado una comercialización indiscriminada de lotes. De modo que el proyecto del parque industrial de Yura, ambicioso e importante para Arequipa, no es viable porque ya no existe la zona industrial. Está poblado hasta los cerros», sostuvo.

Lejos de revertir esta situación, el PDM en formulación recoge el cambio de uso y lo encamina hacia su formalización como zona urbana. La evaluación técnica considera que el espacio ha perdido su naturaleza industrial, lo que dejaría a Arequipa sin una reserva de suelo de gran escala para el desarrollo de proyectos empresariales. En la actualidad no existe otra área de dimensiones similares que permita albergar un parque industrial de ese tamaño en la provincia. Frente a este escenario, se evalúan alternativas de menor escala.

Desde la Gerencia Regional de Producción se trabaja en la identificación de nuevas zonas en coordinación con el Ministerio de la Producción, incluyendo propuestas en Arequipa Metropolitana y en provincias como Islay y Caylloma. Sin embargo, el proyecto más avanzado en la provincia contempla menos de 50 hectáreas y una capacidad estimada para unas 500 micro y pequeñas empresas, muy por debajo del potencial del parque industrial en Yura, que superaba las 5 mil mypes.

La actual gestión del GRA ha centrado su intervención en la elaboración de estudios técnicos, con una inversión cercana a los 2 millones de soles, cuya entrega se prevé antes de junio. No obstante, la implementación de un nuevo parque industrial, que incluye la habilitación de servicios y el acondicionamiento territorial, quedará en manos de la siguiente administración regional.