La falta de saneamiento físico-legal de cerca de 80 áreas de aporte mantiene restringida la ejecución de obras públicas en distintos sectores del distrito Quequeña. Se trata de terrenos destinados a educación, salud, deporte y recreación que, al no estar inscritos a nombre de la municipalidad, no pueden recibir inversión pública por parte de la comuna.

El alcalde distrital de Quequeña, Luis Núñez Saldivar, explicó que esta situación afecta principalmente a las 20 asociaciones formadas en las últimas décadas, donde la ausencia de regularización de los predios ha impedido desarrollar infraestructura municipal. “En 2023 notamos que prácticamente no había saneamiento en todas las asociaciones nuevas y antiguas. Aunque se inició el procedimiento, requiere un trámite complejo porque también tiene un juicio inicial. Eso es lo que más ha tardado en solucionar todo este proceso», refirió.

Uno de estos espacios es la Plaza de Peregrinos de Chapi. Núñez Saldivar indicó que el terreno permaneció como una losa deportiva porque no contaba con saneamiento físico-legal. Solo después de que el predio fuera inscrito en los Registros Públicos a nombre de la comuna se pudo invertir en la construcción de una nueva plaza, valorizada en aproximadamente S/ 4 millones. Esta presenta un avance del 20% y su culminación está prevista para fines de septiembre.

El proceso también comprende la regularización de asociaciones de vivienda. Según la autoridad edil, Nueva Quequeña ya culminó el saneamiento y será la primera en iniciar la titulación, mientras que este el procedimiento en Peregrinos, la asociación más grande del distrito, continúa en proceso. Aunque dicho proceso se ejecuta en el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal en el Perú (Cofopri), el municipio brinda asistencia técnica para reducir observaciones durante la evaluación de los expedientes.

Para revertir esta situación, la municipalidad ha destinado alrededor de S/ 3 millones en trabajos de catastro y saneamiento durante los últimos tres años. El alcalde sostuvo que, conforme los terrenos sean inscritos a nombre del municipio, será posible ejecutar proyectos que hasta ahora permanecían impedidos por la falta de regularización. Sin embargo, dicha tarea deberá ser asumida por la siguiente gestión edil.