Por: Abgda. Vanessa Gamio Rodas

El servicio de publicidad registral en línea (SPRL), es la plataforma digital proporcionada por la Sunarp que contiene toda la data de: índices de registros y publicidad necesaria, para que el ciudadano esté en la posibilidad de pedir la publicidad formal certificada que desee, en el momento que lo requiera y en su área de confort.

El advenimiento del SARS COVID – 19, generó un impacto en el funcionamiento de la gestión pública, y con respecto al ámbito registral se ve reflejado en el masivo uso del servicio de publicidad registral en línea (SPRL).

El servicio de publicidad registral en línea (SPRL), es la plataforma digital proporcionada por la Sunarp que contiene toda la data de: índices de registros y publicidad necesaria, para que el ciudadano esté en la posibilidad de pedir la publicidad formal certificada que desee, en el momento que lo requiera y en su área de confort.

Entendiendo que: “La publicidad registral se puede definir como el sistema de divulgación encaminado a hacer cognoscible determinadas situaciones jurídicas para la tutela de los derechos y la seguridad del tráfico”. Gonzales Barrón (2015)

Su importancia se fundamenta en brindar seguridad jurídica, en el sentido que otorga tranquilidad al interesado antes de realizar un contrato, puesto que, en un eventual problema mediante la copia literal y la descripción que conste en ella sobre sus derechos le garantizarán al usuario hacer valer sus derechos adquiridos, ante las autoridades de su competencia. Como, por ejemplo: en el caso de la adquisición de un predio es importante el conocimiento de la publicidad registral, puesto que proporciona el estado jurídico del mismo. Lo cual, evita que el usuario sea sorprendido o peor aún, sea víctima de estafa.

Por otro lado, el producto ofrecido contempla todas las medidas de seguridad necesarias, que permiten revelar su autenticidad en el momento de la emisión del mismo. Del mismo modo, contiene toda la información a nivel nacional y de cada uno de los registros (Inmueble, Vehicular, Personas Jurídicas y Naturales), con todos los actos que fueron inscritos, ya que es un historial perfectamente detallado.

Para hacer uso de los servicios del sistema de publicidad registral en línea SPRL, es necesario que los interesados ingresen al portal institucional: https://www.sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/a3.html, donde para suscribirse proporcionarán un usuario y una clave de manejo personal, sus datos personales, así como su correo electrónico, a fin de recibir la notificación correspondiente, toda vez que realicen un acto en su propia cuenta, es decir: cuando realicen una recarga de dinero, solicitud de algún certificado, emisión del mismo, etc.

Para la Sunarp es importante brindar un un servicio óptimo y eficiente, por ello desde su creación la institución realiza un trabajo constante para proveer servicios de índole registral a la altura de las circunstancias y de fácil acceso con la intención de conseguir la tan anhelada seguridad jurídica y alinear cada objetivo estratégico institucional con un enfoque de bienestar general, así mismo lograr incluir a todos los ciudadanos que requieran emplear dichos servicios, lo que se plasmó mediante la Resolución Nº281-2015-SUNARP/SN de fecha 03/11/2015, la que dispone reglas generales del SPRL, así que detalladamente expresa: el cómputo de plazos, procedimientos y principales servicios de publicidad formal y compendiosa que están disponibles para los ciudadanos.

Así mismo, en las resoluciones Nº158-2021-SUNARP/SN, se aprobó la expedición mediante agente automatizado del SPRL de todo el Perú, y con la Nº 19-2022-SUNARP/SN, autorizó aumentar el servicio de certificación automatizada del Certificado Registral de Vehicular para aminorar el tiempo de expedición de la publicidad registral.

Al respecto es necesario hacer de conocimiento público, lo siguiente: dentro de los servicios proporcionados por el SPRL, también se puede hacer uso de servicios gratuitos, como: la consulta de estado de certificados de publicidad, y la consulta de solicitud en línea, específicamente relacionados a títulos que fueron ingresados a través del sistema de intermediación digital (SID).

Otro aspecto relevante del SPRL, es que para hacer sus recargas o pagos el usuario puede emplear su tarjeta débito, la billetera electrónica o el sistema Págalo.pe, del Banco de la Nación, disponiendo de esa manera de varias alternativas como medio de pago, así mismo, puede también cancelar de manera presencial en cualquiera de las oficinas registrales disponibles a nivel nacional brindando su usuario e indicando el monto correspondiente.

En cuanto a los servicios brindados por el SPRL, tenemos:

• Consulta de título por número de título (gratuito).
• Búsqueda directa de partida por ficha.
• Búsqueda directa de partida por tomo folio.
• Búsqueda de partidas Registro de Personas Naturales.
• Búsqueda de partidas Registro de Persona Jurídicas.
• Búsqueda de partidas Registro de Bienes Muebles.
• Búsqueda de partidas Registro de Propiedad Inmueble-Predios.
• Visualización de partidas.

La publicidad formal certificada con firma electrónica se aplicará para los siguientes trámites:

• Certificado Positivo y Negativo de los Registros de Sucesión Intestada, Personas Jurídicas, Predios y Propiedad Vehicular.
• Certificado Positivo y Negativo de Unión de Hecho.
• Certificado Negativo del Registro Personal.
• Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro de Predios.
• Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro Público de Aeronaves.
• Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro de Embarcaciones Pesqueras.
• Certificado Registral Vehicular – CRV.
• Certificado de Vigencia de Persona Jurídica.
• Certificado de Vigencia de Poder de la Persona Jurídica.
• Certificado de Vigencia de órgano directivo de la Persona Jurídica.
• Certificado de Vigencia de Poder de Personas Naturales.
• Otros que se puedan implementar mediante resolución del Superintendente Nacional.

Por ello, existen razones suficientes para hacer uso del servicio de publicidad registral en línea (SPRL) de la Sunarp, como se detalla a continuación:

Además, de tratarse de un servicio inclusivo que busca mediante distintos mecanismos hacer fácil el acceso a los servicios en línea con el fin de cumplir con el principio de publicidad y ponerlos al alcance de todos los ciudadanos; también, aporta considerablemente al ahorro de recursos, fomentando una cultura ecoeficiente, en el sentido de reemplazar el uso innecesario del papel y otros recursos que directa o indirectamente afectan el medio ambiente, en este sentido uno de los propósitos es conseguir el menor impacto ecológico posible para contribuir a salvar a nuestro planeta y a la propia humanidad en beneficio de todos.

Otra razón de gran envergadura, es reducir el tiempo invertido en formar colas innecesarias al solicitar las distintas publicidades y poner en riesgo la salud de los usuarios.

Por otro lado, contribuye a dinamizar la economía de nuestra sociedad después del confinamiento social, así como también, ahorro de dinero para el usuario, ya que una vez emitida la publicidad tiene hasta 90 días para imprimir los ejemplares que requiera.

Para cerrar con broche de oro toda publicidad emitida cuenta con un código de verificación, el cual permite a los administrados constatar su autenticidad desde la plataforma del Síguelo ingresando los números proporcionados de: solicitud y verificación; obteniendo como resultado el certificado solicitado. Por consiguiente, coadyuva en la simplificación de los procedimientos a otras Instituciones.

Entendiendo que: “La publicidad registral se puede definir como el sistema de divulgación encaminado a hacer cognoscible determinadas situaciones jurídicas para la tutela de los derechos y la seguridad del tráfico”. Gonzales Barrón (2015)

Su importancia se fundamenta en brindar seguridad jurídica, en el sentido que otorga tranquilidad al interesado antes de realizar un contrato, puesto que, en un eventual problema mediante la copia literal y la descripción que conste en ella sobre sus derechos le garantizarán al usuario hacer valer sus derechos adquiridos, ante las autoridades de su competencia. Como, por ejemplo: en el caso de la adquisición de un predio es importante el conocimiento de la publicidad registral, puesto que proporciona el estado jurídico del mismo. Lo cual, evita que el usuario sea sorprendido o peor aún, sea víctima de estafa.

Por otro lado, el producto ofrecido contempla todas las medidas de seguridad necesarias, que permiten revelar su autenticidad en el momento de la emisión del mismo. Del mismo modo, contiene toda la información a nivel nacional y de cada uno de los registros (Inmueble, Vehicular, Personas Jurídicas y Naturales), con todos los actos que fueron inscritos, ya que es un historial perfectamente detallado.

Para hacer uso de los servicios del sistema de publicidad registral en línea SPRL, es necesario que los interesados ingresen al portal institucional: https://www.sunarp.gob.pe/seccion/servicios/detalles/0/a3.html, donde para suscribirse proporcionarán un usuario y una clave de manejo personal, sus datos personales, así como su correo electrónico, a fin de recibir la notificación correspondiente, toda vez que realicen un acto en su propia cuenta, es decir: cuando realicen una recarga de dinero, solicitud de algún certificado, emisión del mismo, etc.

Para la Sunarp es importante brindar un un servicio óptimo y eficiente, por ello desde su creación la institución realiza un trabajo constante para proveer servicios de índole registral a la altura de las circunstancias y de fácil acceso con la intención de conseguir la tan anhelada seguridad jurídica y alinear cada objetivo estratégico institucional con un enfoque de bienestar general, así mismo lograr incluir a todos los ciudadanos que requieran emplear dichos servicios, lo que se plasmó mediante la Resolución Nº281-2015-SUNARP/SN de fecha 03/11/2015, la que dispone reglas generales del SPRL, así que detalladamente expresa: el cómputo de plazos, procedimientos y principales servicios de publicidad formal y compendiosa que están disponibles para los ciudadanos.

Así mismo, en las resoluciones Nº158-2021-SUNARP/SN, se aprobó la expedición mediante agente automatizado del SPRL de todo el Perú, y con la Nº 19-2022-SUNARP/SN, autorizó aumentar el servicio de certificación automatizada del Certificado Registral de Vehicular para aminorar el tiempo de expedición de la publicidad registral.

Al respecto es necesario hacer de conocimiento público, lo siguiente: dentro de los servicios proporcionados por el SPRL, también se puede hacer uso de servicios gratuitos, como: la consulta de estado de certificados de publicidad, y la consulta de solicitud en línea, específicamente relacionados a títulos que fueron ingresados a través del sistema de intermediación digital (SID).

Otro aspecto relevante del SPRL, es que para hacer sus recargas o pagos el usuario puede emplear su tarjeta débito, la billetera electrónica o el sistema Págalo.pe, del Banco de la Nación, disponiendo de esa manera de varias alternativas como medio de pago, así mismo, puede también cancelar de manera presencial en cualquiera de las oficinas registrales disponibles a nivel nacional brindando su usuario e indicando el monto correspondiente.

En cuanto a los servicios brindados por el SPRL, tenemos:

• Consulta de título por número de título (gratuito).
• Búsqueda directa de partida por ficha.
• Búsqueda directa de partida por tomo folio.
• Búsqueda de partidas Registro de Personas Naturales.
• Búsqueda de partidas Registro de Persona Jurídicas.
• Búsqueda de partidas Registro de Bienes Muebles.
• Búsqueda de partidas Registro de Propiedad Inmueble-Predios.
• Visualización de partidas.

La publicidad formal certificada con firma electrónica se aplicará para los siguientes trámites:

• Certificado Positivo y Negativo de los Registros de Sucesión Intestada, Personas Jurídicas, Predios y Propiedad Vehicular.
• Certificado Positivo y Negativo de Unión de Hecho.
• Certificado Negativo del Registro Personal.
• Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro de Predios.
• Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro Público de Aeronaves.
• Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro de Embarcaciones Pesqueras.
• Certificado Registral Vehicular – CRV.
• Certificado de Vigencia de Persona Jurídica.
• Certificado de Vigencia de Poder de la Persona Jurídica.
• Certificado de Vigencia de órgano directivo de la Persona Jurídica.
• Certificado de Vigencia de Poder de Personas Naturales.
• Otros que se puedan implementar mediante resolución del Superintendente Nacional.

Por ello, existen razones suficientes para hacer uso del servicio de publicidad registral en línea (SPRL) de la Sunarp, como se detalla a continuación:

Además, de tratarse de un servicio inclusivo que busca mediante distintos mecanismos hacer fácil el acceso a los servicios en línea con el fin de cumplir con el principio de publicidad y ponerlos al alcance de todos los ciudadanos; también, aporta considerablemente al ahorro de recursos, fomentando una cultura ecoeficiente, en el sentido de reemplazar el uso innecesario del papel y otros recursos que directa o indirectamente afectan el medio ambiente, en este sentido uno de los propósitos es conseguir el menor impacto ecológico posible para contribuir a salvar a nuestro planeta y a la propia humanidad en beneficio de todos.

Otra razón de gran envergadura, es reducir el tiempo invertido en formar colas innecesarias al solicitar las distintas publicidades y poner en riesgo la salud de los usuarios.

Por otro lado, contribuye a dinamizar la economía de nuestra sociedad después del confinamiento social, así como también, ahorro de dinero para el usuario, ya que una vez emitida la publicidad tiene hasta 90 días para imprimir los ejemplares que requiera.

Para cerrar con broche de oro toda publicidad emitida cuenta con un código de verificación, el cual permite a los administrados constatar su autenticidad desde la plataforma del Síguelo ingresando los números proporcionados de: solicitud y verificación; obteniendo como resultado el certificado solicitado. Por consiguiente, coadyuva en la simplificación de los procedimientos a otras Instituciones.