Por: Dany La Torre

Cada vez más personas optan por invertir sus ahorros en la compra de un terreno o vivienda en Arequipa. Esta coyuntura habría aumentado alrededor de 30% sólo en el 2022, aseguró el representante de la empresa Menorca, Miguel Loayza. Este detalló que dicha coyuntura prevé cifras favorables de recuperación para el sector vivienda en comparación a los años prepandemia.

Tras impacto de la pandemia de la COVID-19

“Nosotros tuvimos una baja al comienzo de la pandemia, pero nos recuperamos por un motivo, la gente dejó de ahorrar en los bancos ya que no están ofreciendo tasas llamativas de interés para lo que es ahorros, por eso muchos han optado por retirar sus ahorros, CTS, AFP y los han empezado a invertir en lo que es un lote”, explicó.

Con este panorama, las ventas de inmuebles al contado subieron considerablemente, por lo que las cifras de recuperación son favorables y sostenibles en el corto y mediano plazo. Así, por ejemplo, Loayza refirió que la campaña de ventas de lotes en su empresa fue sostenible con mayor incidencia en los últimos meses, puesto que se vendieron entre 7 a 9 lotes cada mes. Esta última cifra, demuestra estándares similares a los registrados en el 2019.

“Una entidad bancaria tiene tasas de interés no muy llamativas en ahorro que van de 3% a 7% al año más o menos, pero nosotros podemos llegar a rentar en el promedio de un año o año y medio para un propietario, hasta un 100% por su inversión, de hecho, es muy llamativo invertir en un lote que cuente con los servicios básicos”, aclaró.

Por su parte, César Espinal Chávez, gerente de Nevte producciones, empresa a cargo de la 11va edición de Expovivienda en Arequipa, señaló que el grupo etario joven es el que más ha buscado comprar viviendas ‘como una inversión de ahorro’. “Sobre todo miran terrenos como inversión a futuro que son fáciles de pagar porque las facilidades son bastante prácticas”, añadió.

DÉFICIT HABITACIONAL

Pese a los índices antes señalados, el déficit habitacional va incrementando en Arequipa. Espinal recordó que esta cifra asciende a las 70 mil viviendas. Además, esta brecha crece anualmente entre 3 mil y 4 mil viviendas.

“Si bien se adquieren viviendas, cada vez hay más gente en Arequipa, entonces el déficit va a seguir, pero la gente sigue adquiriendo terrenos porque lo ven como una inversión”, dijo.