Prevén que precios también aumentarán hasta 5 % ante el crecimiento del turismo interno y el retorno de visitantes extranjeros.

La temporada de verano 2026 ha traído consigo un notable incremento en la demanda de alquiler de casas y departamentos de playa en el litoral arequipeño. Según estimaciones de la Asociación de Inmobiliarias del Sur (AIS) y agencias turísticas locales, la demanda ha crecido hasta un 40 % en comparación con el año pasado, impulsada por el regreso de turistas nacionales y extranjeros, así como por un mayor interés de familias arequipeñas que prefieren pasar sus vacaciones cerca del mar.

El fenómeno se concentra principalmente en los balnearios de Camaná, Mejía y Mollendo, donde las reservas comenzaron incluso desde noviembre del año pasado. “Hay familias que apartan las viviendas con dos o tres meses de anticipación. En Camaná, por ejemplo, prácticamente no hay casas disponibles frente al mar para febrero”, explicaron voceros de AIS.

Playas con mayor demanda

Las playas de La Punta, Cerrillos, Las Cuevas y El Chorro en Camaná, así como Mejía, Catarindo y Mollendo en la provincia de Islay, encabezan la lista de destinos más solicitados. Su cercanía con Arequipa —a menos de tres horas por carretera— y la mejora de la vía Panamericana Sur han facilitado el acceso, haciendo que cada verano se incrementen las visitas.

“En los últimos años, Mejía ha recuperado su encanto clásico: familias tradicionales alquilan las mismas casas cada verano. Pero ahora también llegan jóvenes profesionales y turistas del sur del país, atraídos por la tranquilidad y la buena gastronomía local”, comentó Luis Ponce, agente inmobiliario en la zona.

INCREMENTO DE PRECIOS

El aumento de la demanda también ha impulsado los precios. De acuerdo con el sector inmobiliario, los costos de alquiler han subido entre 2.5 % y 5 % respecto a 2025. Las casas frente al mar o con piscina privada registran los mayores incrementos, sobre todo en Mejía y Camaná, donde la oferta es más limitada.

“Una casa frente al mar, con tres habitaciones, piscina y terraza, puede alquilarse entre S/ 4,500 y S/ 5,500 por semana. En zonas un poco más alejadas, los precios oscilan entre S/ 1,500 y S/ 3,000, dependiendo de los servicios incluidos”, indicó Ponce.

Los precios varían según la ubicación, el tamaño y la duración del alquiler. Para toda la temporada (de diciembre a marzo), los contratos en viviendas premium pueden superar los S/ 25,000, mientras que por semanas los costos rondan los S/ 2,000 a S/ 5,000.

En el caso de Islay, algunas familias optan por alquilar departamentos o bungalós pequeños en Mollendo y Catarindo, con precios desde S/ 800 semanales, especialmente en zonas sin vista directa al mar. También hay arrendatarios que ofrecen alquileres mensuales desde S/ 1,200 a S/ 1,800, dirigidos a parejas o grupos reducidos.

FACTORES QUE DETERMINAN EL VALOR

Entre los principales factores que influyen en el precio se encuentran la proximidad a la playa, el acceso a servicios complementarios como piscina, parrilla o estacionamiento, así como la seguridad y la infraestructura cercana. En Camaná, por ejemplo, las urbanizaciones que cuentan con malecones renovados, iluminación pública y vigilancia vecinal son las más cotizadas.

Las casas remodeladas o con acabados modernos tienen más rotación. Hay una tendencia hacia espacios amplios, con terrazas ventiladas y conexión a internet, algo que no se pedía antes pero que hoy es indispensable para muchos visitants.

TURISMO FAMILIAR Y NUEVAS TENDENCIAS

El perfil del veraneante en Arequipa sigue siendo predominantemente familiar, pero cada año crece el interés de jóvenes profesionales que buscan pasar fines de semana en grupo. En Mollendo, por ejemplo, la vida nocturna y los eventos musicales atraen a un público más joven, mientras que Mejía conserva su ambiente tradicional y tranquilo.

De acuerdo con la Gerencia Regional de Comercio Exterior y Turismo, la ocupación hotelera y de alquiler temporal en la costa arequipeña supera el 85 % durante enero y febrero, con picos de demanda durante carnavales y feriados largos.

Se está notando un regreso de turistas chilenos y bolivianos, sobre todo en Mejía, que vuelven a buscar playas más exclusivas y seguras. El turismo interno también se ha fortalecido: cada vez más familias de Puno, Cusco y Moquegua viajan a Camaná o Islay durante el verano.

La expansión de la demanda ha motivado que algunos municipios costeros implementen mejoras en infraestructura y servicios. En Camaná, por ejemplo, se han habilitado estacionamientos y zonas seguras para campistas. En Islay, la Municipalidad de Mejía ejecuta proyectos de mejora en el malecón turístico y en el sistema de limpieza pública para mantener la calidad ambiental durante la temporada alta.

No obstante, el incremento de visitantes también plantea retos. Los comerciantes y vecinos piden mayor control en la recolección de residuos y el uso responsable del agua, sobre todo durante los fines de semana con alta afluencia. “Hay un equilibrio que debemos cuidar: más turismo, sí, pero sin perder el orden ni afectar el entorno natural.

El sector inmobiliario prevé que la demanda se mantendrá elevada hasta marzo, impulsada por los feriados y el buen clima. Las reservas de última hora continúan, especialmente en febrero, cuando Arequipa alcanza temperaturas más altas y muchas familias buscan escapar del calor urbano.

“Esperamos cerrar la temporada con un crecimiento de entre 35 % y 40 % en comparación con 2025. Mejía y Camaná seguirán siendo los destinos preferidos, pero también se está reactivando el interés por playas más pequeñas y tranquilas, como Honoratos o Playa La Miel, ideales para turismo familiar y descanso prolongado.

Los empresarios turísticos coinciden en que el litoral arequipeño vive una etapa de consolidación como destino de verano competitivo frente al norte del país. Su clima estable, la cercanía con la ciudad y el desarrollo de infraestructura vial son ventajas que seguirán impulsando la oferta de casas de playa y actividades recreativas.