La Municipalidad Distrital de Cayma derivó el caso a Procuraduría por el riesgo que representa una casa de tres pisos levantada sobre el cauce, en una zona que ya registró desbordes, colmatación y afectación por lluvias intensas.

La Municipalidad Distrital de Cayma inició acciones legales para enfrentar el riesgo generado por una vivienda de tres pisos construida sobre la torrentera Chullo, a la altura de la Av. Ejército, en la zona conocida como Puente del Diablo. La edificación se ubica en un punto crítico del cauce y, según la comuna, podría provocar una nueva emergencia durante la temporada de lluvias.

El subgerente de Gestión del Riesgo de Desastres de Cayma, Alfredo Chávez, informó que el caso fue derivado a la Procuraduría Pública Municipal para que evalúe las medidas legales correspondientes. La principal alternativa técnica planteada es conseguir el retiro o demolición de la estructura, debido a que ocupa una zona considerada de alto riesgo.

De acuerdo con el funcionario, la vivienda se encuentra sobre un tramo compartido entre los distritos de Cayma y Cerro Colorado, lo que complicó durante años la intervención municipal. Aunque el predio tributaría en Cerro Colorado, parte de la construcción invadiría el ámbito de Cayma, por lo que ambas comunas vienen coordinando acciones técnicas y administrativas.

Chávez sostuvo que el caso ya fue revisado en visitas conjuntas con la Autoridad Nacional del Agua, la Fiscalía de Prevención del Delito y áreas de gestión de riesgos. Tras esas inspecciones, la comuna concluyó que la edificación se encuentra dentro de una zona vulnerable y representa un peligro para los vecinos ubicados aguas abajo.

La preocupación se incrementó tras la emergencia registrada por las fuertes lluvias que activaron la torrentera Chullo en distintos sectores de Arequipa. Durante ese episodio, se reportaron desbordes, restricciones de tránsito, afectación de viviendas, daños en infraestructura y acumulación de lodo, agua y material de arrastre en zonas de Cayma, Yanahuara y Sachaca.

El Centro de Operaciones de Emergencia Nacional reportó que, en Sachaca, el desborde de la torrentera Chullo afectó el puente del mismo nombre y generó socavación de taludes cercanos a áreas agrícolas. En Yanahuara también se informó el desborde de la torrentera y afectación a la Compañía de Bomberos N.° 140, además de interrupciones del servicio eléctrico en varios distritos.

Para la Municipalidad de Cayma, ese antecedente confirma que la ocupación del cauce no es un problema aislado, sino una amenaza directa ante lluvias intensas. La presencia de columnas, vigas u otros elementos dentro de la torrentera podría reducir la capacidad hidráulica del cauce y favorecer una colmatación con consecuencias para viviendas y vías cercanas.

El funcionario explicó que la vivienda incluso tendría título de propiedad, presuntamente adquirido años atrás a la Municipalidad Provincial de Arequipa durante la gestión Luis Cáceres Velásquez. Sin embargo, precisó que la existencia de documentación registral no elimina la condición de riesgo ni impide que las autoridades evalúen medidas legales orientadas a proteger la seguridad pública.

La comuna informó que notificó al propietario identificado en los documentos del predio, pero hasta el momento no habría recibido una respuesta formal. Mientras tanto, el expediente técnico fue elevado para sustentar la intervención y definir si corresponde una acción judicial, administrativa o una medida correctiva sobre la construcción.

El caso vuelve a colocar en debate la ocupación de torrenteras y fajas marginales en Arequipa, una práctica que aumenta la vulnerabilidad urbana frente a lluvias extremas. Más allá del conflicto de competencias, la prioridad será evitar que una vivienda levantada sobre un cauce natural termine convirtiéndose en el punto de origen de una emergencia mayor.